Az épületek oldalfalain, lábazatain, az alapokon megjelenő repedések legtöbbször az épületek süllyedéséből adódnak.
Ezek okai:
- víz okozta süllyedések (eső, hólé, szennyvíz, csatorna vagy vízcső törés)
- nem megfelelő alapozási sík választása (fagyhatár, teherhordó altalaj)
- nem megfelelő alapozási mód (síkalapozás/mélyalapozás)
- rossz anyagminőség
- gondatlan kivitelezés