Statikus szakértői vélemény – társasházi

SZAKÉRTŐ SZÜKSÉGES

A bérházak függőfolyosóinak felújítása, diagnosztikai vizsgálata egyre inkább aktuálissá válik, mivel a gyakran 100 éves vagy idősebb épületek esetében már jelentős az állagromlásuk.

Általában a társasházak törekednek a költséghatékony megoldásra. Lehetőség szerint próbáljuk úgy megtalálni a megfelelő megoldást, hogy az minél inkább egyszerű és költséghatékony legyen.  A függőfolyosók tartószerkezeti állapotának vizsgálata egyre inkább égető kérdéssé válik.

A leggyakoribb hibák:

      • Burkolat repedése, felfagyás okozta károk
      • Idővel romló anyagú burkolatok tönkremenetele (pl.: mészkő)
      • Vízszigetelés hiánya, vagy tönkremenetele
      • Acél korlátok korróziós károsodása
      • Korlát alatt futó acél peremgerenda korróziós károsodása
      • Konzolos acélgerendák korróziós károsodása
      • Acélgerendák közötti monolit vasbeton lemezek tönkremenetele, megrepedése
A tűzfalak állékonyságának ellenőrzése szintén fontos kérdés.  A néha több méter magasságú tűzfalak megtámasztását, állékonyságuk biztosítását a tetőszerkezettel oldották meg. A tető szerkezeti elemeinek tönkremenetele (pl.: korhadás, túlterhelés, gomba-, vagy rovarkár, stb.) a tűzfalak állékonyságát is veszélyeztethetik. A tető szerkezeti elemeinek jelentős károsodása esetén faanyagvédelmi szakértő bevonása is szükségessé válhat.
Kémények problémája budapesti viszonylatban egyre több társasházat érint. A fugázás elöregszik, a fagykárok és a geometriai torzulások ezeknél az öreg, akár 100 éves épületeknél sokszor már állékonysági problémákhoz is vezethetnek. Sok esetben a károsodással érintett kéményeket fel kell újítani, meg kell erősíteni, szélsőséges esetben részlegesen vagy teljesen újra kell falazni. A felújított kémények vizsgálata során ellenőrizzük a falazás minőségét (újrafalazás esetén), a fugázás minőségét, a megfelelő fedlap kialakítást, szilárdsági és állékonysági követelményeket. A vizsgálatokat jellemzően szemrevételezéssel végezzük, de szükség esetén diagnosztikai vizsgálatokat és statikai számításokat is készítünk.
Cégünk készséggel vállal engedélyezési-, egyszerű bejelentés alapján- és kiviteli statikai tervdokumentációk készítését komplexen, a teljes épületre/építményre kiterjedően (azaz az alapozástól a tetőig minden tartószerkezetet). Statikus szakértői véleményezést, statikai állapotfelvételt is vállalunk, ill. jogosultak vagyunk rá. Előnyünk, hogy az egymással szorosan összefüggő talajvizsgálati jelentést-, épületdiagnosztikát-, geotechnikai feladatokat is végzünk, így házon belül tudjuk a teljes szerkezeti munkarészt vállalni, vagyis nem kell több céggel szerződnie, gyorsabb, költséghatékonyabb így a tervezés. A tervezés költsége jellemzően a teljes építési költség 0,5-2,0%-a körül mozog, az építési tevékenység nagyságától, bonyolultságától is függően.